Kira Fiyatlarındaki Artışın Sebebi Suriyeliler mi? Dönüşle Fiyatlar Düşer mi?
Esad rejiminin devrilmesinin ardından, Türkiye ve dünya genelinde göç eden Suriyelilerin ülkelerine dönüşü, önemli bir gündem maddesi olarak öne çıkıyor. Türkiye’de yaklaşık 3 milyon Suriyeli göçmenden 600 bininin kirada yaşadığı tahmin ediliyor. Suriyelilerin dönüşü, Türkiye'deki konut piyasası üzerinde bazı önemli etkiler yaratabilir.
Kira Fiyatlarında Olumlu Etki Bekleniyor
Konut piyasası uzmanları, Suriyelilerin ülkelerine dönüşünün kiralık konut fiyatları üzerinde olumlu bir etki yapabileceğini ifade ediyor. Mevcut durumda göçmenlerin yoğun talebi nedeniyle arz-talep dengesizliği yaşanıyor ve bu durum kiralık konut fiyatlarının artmasına yol açıyor. Ancak Suriyelilerin dönüşüyle birlikte, bu dengesizliğin hafiflemesi bekleniyor.
Kiralık Konut Arzında Artış
Sektör yetkilileri, Suriyelilerin boşaltacağı evlerin kiralık konut arzını artıracağını öngörüyor. Bu gelişme, arz-talep dengesini düzelterek kira fiyatlarındaki artışın yavaşlamasına yol açabilir.
İstanbul’daki Konut Piyasasında Değişim
Suriyeli göçmenlerin yaklaşık yarısının İstanbul'da yaşadığı biliniyor. Bu dönüşle birlikte İstanbul'da kiralık konutların arzında bir artış yaşanabileceği ve fiyatların normale döneceği tahmin ediliyor.
Ev Sahiplerinin Tutumunda Değişiklik Olabilir
Kiralık konutlara olan talebin azalmasıyla birlikte, ev sahiplerinin taleplerinin de değişmesi bekleniyor. Uzmanlar, yüksek kiralar nedeniyle ev sahiplerinin genellikle ağır şartlar talep ettiğini ancak Suriyelilerin dönüşüyle birlikte bu uygulamalardan vazgeçilebileceğini belirtiyor.
Zaman Alabilecek Bir Süreç
Yetkililer, Suriyelilerin ülkelerine dönüşünün kira fiyatları üzerindeki etkilerinin hemen hissedilmeyeceğini vurguluyor. Dönüş sürecinin zamanla daha belirgin hale gelmesi ve etkilerin kademeli olarak görülmesi bekleniyor.
Sonuç
Suriyelilerin dönüşü, kiralık konut arzını artırarak kira fiyatlarını dengeleme potansiyeline sahip. Ancak bu değişimin etkileri zaman alabilir ve Türkiye'deki konut piyasası, özellikle İstanbul gibi yoğun göçmen nüfusunun yaşadığı bölgelerde bu süreci dikkatle izleyecek.