Yeni İmar Yönetmeliği ile Büyük Değişiklikler: Tesisat Sistemi Yeniden Düzenleniyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar yönetmeliğinde kapsamlı değişikliklere giderek, çevre dostu yapılar ve sürdürülebilirlik adına önemli düzenlemeler getirdi. Yeni yönetmelik ile binalarda yağmur suyu ve gri su kullanımı zorunlu hale gelirken, elektrikli araç şarj üniteleri kurulumu daha kolay bir hale getirildi. Ayrıca, kamu binaları için Yeşil Sertifika şartı getirilerek, karbon ayak izi hesaplanarak sınırlandırılacak.

Yağmur Suyu ve Gri Su Kullanımı Zorunlu Olacak

2026 yılından itibaren yapılacak belirli büyüklükteki özel ve kamu binalarında, yağmur suyu ve gri su sistemlerinin kurulması zorunlu hale gelecek. Bu sistemler, binalarda su tasarrufu sağlamak amacıyla kullanılacak. Özellikle duş, küvet ve lavabolardan elde edilen gri su yalnızca tuvalet rezervuarlarında kullanılacak.

AVM ve Otellerde Tesisat Sistemi Yenilenecek

Yatak kapasitesi 200’den fazla olan konaklama tesisleri ile inşaat alanı 10 bin metrekareyi aşan alışveriş merkezleri ve kamu binalarına gri su sistemleri zorunlu kılınacak. Bu değişiklikle yıllık 4 milyon metreküp su tasarrufu sağlanması hedefleniyor.

Yeşil Sertifika ve Karbon Ayak İzi

Yeni düzenleme ile 2026’dan sonra inşa edilecek, 10 bin metrekareden büyük kamu binalarının Yeşil Sertifika’ya sahip olması zorunlu hale gelecek. Bu, her yıl yaklaşık 600 milyon kilovatsaat enerji tasarrufu sağlanarak, Keban Barajı'nın bir aylık enerji üretimi kadar enerji tasarrufu sağlanacak. Ayrıca, sera gazı salınımı 50 milyon kilogram azaltılacak ve yaklaşık 800 milyon TL tasarruf sağlanacak.

Elektrikli Araç Şarj Üniteleri Kolaylaştırılıyor

Elektrikli araçlar için kurulum süreci de kolaylaştırıldı. Otoparklarda şarj üniteleri kurulumunda gerekli elektrik tesisatı ruhsatı artık zorunlu olmayacak ve süreçler sadeleştirilecek.

Engelsiz Oyun Alanları ve Rüzgar Türbinleri

Yönetmelik, 2 bin 500 metrekare ve üzeri park alanlarında en az yüzde 4'ünün engelli çocukların kullanımına sunulmasını zorunlu kılacak. Ayrıca, rüzgar türbinlerinin kurulumuna dair yeni standartlar da getirildi.

Karbon Ayak İzi Hesaplama ve Dijital Ruhsat Süreci

Binaların yaşam döngüsü değerlendirmesi yapılarak, karbon ayak izi hesaplanacak ve sınırlandırılacak. Bu veriler dijital ortamda toplanacak ve yönetilecek, böylece ruhsat ve onay süreçleri dijital ortamda daha hızlı ve verimli bir şekilde gerçekleştirilebilecek.